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全国47个城市楼市限售 房地产调控还将发生哪些变化?

时间:2017-10-13 16:46 来源:未知 作者:信息发布中心

今年,不仅楼市的“金九”全面缩水,自9月22日以来,全国多个城市密集发布了升级调控。未来,房地产政策调控范围是否将扩大?房地产市场还将有哪些变化?结合国家统计局局长宁吉?10月10日,在国新办新闻发布会上的讲话内容,中新经纬客户端采访多位业内人士对此给出答案。

房地产调控长效机制将逐步树立

进入“金九”,多个城市发布了进级调控办法,据中原地产研究院的统计数据显示,9月以来,超过45个城市发布了有关房地产的相关政策,成为史上最为密集的调控政策潮。截至目前,全国限售城市已经扩展到47个。

房地产市场还将有哪些变化?密集的政策调控又传递了哪些重要信号?10月10日,在国务院新闻办举行的新闻发布会上,国家统计局局长宁吉?泄漏,国家反对住房投资投机性的取向不会变,房地产调控政策会继续施展效果,将会逐步建立房地产调控的长效机制。

此外,宁吉?表示,针对房地产市场分化的形势,对大城市特别是一线城市和热门二线城市,房价只要涨得过快的,政府就会因地制宜、因城施策,从需求和供给等方面采用措施,现在来看效果仍是好的。同时,三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策。“全国一年多来去库存的效果,特殊是三四线城市和一些县城去库存进展更大。”

房地产调控思路将坚持不变

针对宁吉?在国新办发布会上的讲话,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接收中新经纬客户端采访时说,宁吉?局长的讲话主要波及了三方面内容。

第一个方面,房地产长效机制将加快制定政策。从当前楼市改革和发展情形来看,对于租赁市场、群体建设用地等内容或将写入到此类长效机制内容中来,这也是供应侧构造性改革的重要内容。第二方面,国家反对投契炒房的思路不会变,这也解释了“房子是拿来住的,不是用来炒的”定位不变,后续依然会保持严厉的政策思路。第三方面,未来,房地产调控方面很可能还会参加一些新的政策思路和创新点,这都将有助于楼市的踊跃稳健发展。

三四线房价若连续上涨调控将跟进

此外,联合近期楼市的密集调控及宁吉?在国新办发布会上的讲话内容,中原地产首席剖析师张大伟对中新经纬客户端表现,目前,全国限售城市已扩大到47个,房地产市场的调控政策还在持续升级加码。从全国各地的房地产调控政策来看,限购和限售政策都在全面升级。

张大伟称,目前,有关租售并举、共有产权住房、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清楚的长效机制在加快制定布局。政策的中心思路是“房子是拿来住的,不是用来炒的”,让房地产市场逐渐回归安稳。此外,张大伟分析,调控政策也将继续保持“打地鼠”模式,三四线城市房价假如还涌现上涨,调控政策将会持续跟进。

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